非常用発電機 総合点検 重要ポイントを解説

 

 

非常用発電機は、停電時に建物の防災設備へ電力を供給する重要設備です。
しかし、普段はほとんど運転しないため、

 

• 「本当に停電時に動くのか？」

• 「消防点検だけで安心なのか？」

• 「どこを重点的に確認すれば良いのか？」

 

と不安を感じるビルオーナー様や管理会社様も多いのではないでしょうか。

近年では、

 

• 非常用発電機 総合点検

• 非常用発電機 点検 項目

• 非常用発電機 負荷試験

• 発電機 メンテナンス

 

などの検索も増加しています。

この記事では、非常用発電機専門会社の視点から、「総合点検で本当に重要な確認ポイント」についてわかりやすく解説します。

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非常用発電機の総合点検とは？

 

非常用発電機の総合点検とは、消防法に基づき実施される定期点検の一つです。

主な目的は、

「停電時に確実に始動し、必要な性能を発揮できるか確認すること」です。

 

非常用発電機は、

• 非常用エレベーター

• 消火設備

• 排煙設備

• 非常照明

 

などへ電力供給を行う「最後の砦」です。

そのため、単なる外観確認だけではなく、実際の始動や運転状態まで確認する必要があります。

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総合点検で重要な確認ポイント

1. バッテリー状態確認

非常用発電機のトラブルで最も多いのが「始動不良」です。

その大きな原因となるのがバッテリー劣化です。

確認項目としては、

• 電圧確認

• 液量確認

• ターミナル腐食確認

• 充電状態確認

などがあります。

長期間待機状態の設備では、気づかないうちにバッテリー性能が低下しているケースも少なくありません。

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2. 充電器・制御関係確認

非常用発電機は、充電器や制御盤の不具合でも始動不能になります。

特に古い発電機では、

• 充電器故障

• AVR故障

• 制御基板劣化

• リレー不良

などが増加します。

最近では、生産終了した電装部品も多く、早期発見が重要です。

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3. 冷却系統確認

外置きの非常用発電機では、ラジエーター冷却方式が多く採用されています。

しかし経年劣化により、

 

• ラジエーター目詰まり

• 冷却水劣化

• サーモスタット不良

 

などが発生すると、長時間運転時にオーバーヒートを起こす危険があります。

ラジエーター内部にある冷却水は、腐食・不凍・防錆の薬剤効果が2年経過後から徐々に劣化をします。

長期間、冷却水交換をしていないと、上記の冷却系統の不具合原因になります。

無負荷試運転では問題なくても、実際の停電時に停止するケースもあります。

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4. エンジン状態確認

非常用発電機はエンジンを搭載した産業用機械です。

そのため、

 

• オイル漏れ

• 燃料漏れ

• 異音

• 振動

• 黒煙

 

などを確認します。

特に低負荷運転ばかりの設備では、エンジン内部にカーボンが蓄積しやすく、燃焼不良を起こすことがあります。

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5. 負荷試験

総合点検で特に重要なのが負荷試験です。

無負荷運転だけでは、

• 本当に出力が出るか

• 電圧が安定するか

• 長時間運転可能か

は確認できません。

そのため、

• 模擬負荷試験

• 実負荷試験

を実施し、実際の停電時に近い状態で性能確認を行います。

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点検だけでは安心できません

 

ここで非常に重要なのが、

「点検＝故障しない」

ではないということです。

非常用発電機は、

• 点検

• 負荷試験

• メンテナンス

を組み合わせて初めて、信頼性を維持できます。

例えば、

 

• バッテリー交換

• 冷却系整備

• 消耗品交換

• ラジエーター洗浄

 

などは、通常点検だけでは対応できません。

実際に、

「消防点検は通っていたのに停電時に始動しなかった」

という事例も少なくありません。

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古い非常用発電機は特に注意

一般的に非常用発電機の設計寿命は20〜25年前後と言われています。

古い設備では、

 

• 部品供給終了

• 配線劣化

• 制御基板故障

• 冷却性能低下

 

などのリスクが増加します。

ただし、すぐ更新が必要とは限りません。

専門会社による診断で、

• 修理可能か

• 更新した方が得か

• まだ安全運用できるか

を判断することが重要です。

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非常用発電機の総合点検は専門会社へ

非常用発電機の専門会社株式会社ロジエイティブでは、

 

• 総合点検

• 負荷試験

• 内部観察

• 修理

• メンテナンス

• 更新提案

 

まで一貫対応しております。

古い非常用発電機や、生産終了部品を使用した設備についてもご相談可能です。

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