発電機更新工事で見落とせないアスベスト対策

非常用発電機の更新工事や撤去工事を検討している建物オーナー様や管理会社様の中には、「アスベストが関係することがあると聞いたけど、何が問題なの？」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

実は、古い非常用発電機や発電機室の周辺設備にはアスベスト（石綿）が使用されているケースがあります。

アスベストが含まれている場合、通常の更新工事や撤去工事とは異なる対応が必要となり、工事費用や工期にも大きな影響を与えることがあります。

今回は、非常用発電機とアスベストの関係、調査方法、更新工事で注意すべきポイントについて解説します。

なぜ発電機にアスベストが使われていたのか

アスベストは耐熱性・耐火性・絶縁性に優れており、かつ安価な材料として長年利用されてきました。

非常用発電機は高温になる設備であるため、過去には以下のような箇所でアスベスト製品が使用されていました。

• 排気管保温材
• 消音器断熱材
• 煙道保温材
• ガスケット（パッキン）
• 配管保温材
• 発電機室の耐火被覆材
• 機械室天井や壁面の吹付材

特に1980年代以前に設置された非常用発電機設備では、アスベストが使用されている可能性が高いとされています。

建物自体が築30年以上経過している場合は注意が必要です。

発電機本体だけではなく周辺設備も要注意

「発電機にアスベストが入っているのか？」と思われがちですが、実際には発電機本体よりも周辺設備に含まれているケースが多くあります。

例えば更新工事でよく見られるのが、

• 排気管を取り外したら保温材にアスベストが含まれていた
• 消音器の断熱材にアスベストが使われていた
• 発電機室の天井材にアスベストが確認された

といったケースです。

特に排気管や煙道は高温になるため、アスベスト保温材が採用されていることが珍しくありません。

そのため、発電機更新工事では本体だけでなく周辺設備を含めた事前調査が重要になります。

法律により事前調査が義務化

近年、アスベストに関する法規制は大幅に強化されています。

現在では一定規模以上の改修工事や解体工事を行う際、アスベストの事前調査が義務化されています。

非常用発電機の更新工事も対象になるケースが多く、

• 発電機撤去工事
• 排気管撤去工事
• 配管改修工事
• 機械室改修工事

などを行う場合は事前調査が必要になります。

調査を行わずに工事を進めることはできません。

また、アスベストが確認された場合には行政への届出が必要になるケースもあります。

アスベストが発見されたら工事できないの？

結論から言えば、工事は可能です。

ただし、適切な手順でアスベスト除去工事を実施する必要があります。

一般的な流れは次のようになります。

①事前調査

図面確認や現地調査を行います。

②分析調査

疑わしい材料を採取し、専門機関で分析します。

③除去計画作成

アスベスト含有が確認された場合は除去計画を作成します。

④養生施工

飛散防止のため作業エリアを隔離します。

⑤除去工事

専門業者が除去作業を行います。

⑥更新工事

アスベスト処理完了後に発電機更新工事を実施します。

つまり、アスベストが見つかったからといって更新工事ができなくなるわけではありません。

ただし、工期と費用には影響します。

更新費用が高くなる理由

発電機更新工事の見積もりで想定より高額になるケースがあります。

その大きな要因の一つがアスベストです。

例えば、

• 調査費用
• 分析費用
• 除去工事費用
• 特別産業廃棄物処理費用
• 行政対応費用
• 養生費用

などが追加で発生します。

特に発電機室が地下にある場合や狭小スペースの場合は、除去作業が複雑になり費用が増加する傾向があります。

更新計画を立てる際には、アスベスト対応費用も考慮して予算を組むことが重要です。

古い発電機更新工事で実際によくあるケース

当社が現場でよく遭遇するのは次のようなケースです。

ケース① 排気管保温材

発電機撤去時に保温材からアスベストが検出。

排気管撤去を一時中断し、分析後に除去工事を実施。

ケース② 機械室天井材

更新工事前の調査で天井吹付材からアスベストを確認。

発電機搬出ルート全体を含めた除去工事を実施。

ケース③ 消音器断熱材

消音器内部にアスベスト含有材が使用されていたため、専門業者による処理を実施。

このように、発電機本体以外の部分で発見されるケースが非常に多くあります。

更新工事前の調査が重要な理由

アスベスト問題で最も避けたいのは、工事開始後に発見されることです。

工事中にアスベストが発見されると、

• 工事中断
• 追加見積
• 工期延長
• 入居者説明
• 行政対応

などが発生します。

特に病院、介護施設、ホテル、工場など非常用発電機が停止できない施設では大きな問題になります。

そのため、更新計画の初期段階からアスベスト調査を実施することが重要です。

発電機専門会社へ相談するメリット

発電機更新工事では、

• 発電機本体
• 排気設備
• 燃料設備
• 換気設備
• 電気設備
• アスベスト対応

を総合的に検討する必要があります。

発電機専門会社であれば、更新工事の経験からアスベストが存在しやすい箇所を把握しているため、事前調査の段階でリスクを洗い出すことができます。

また、アスベスト除去業者や建築業者との連携もスムーズに行えるため、工事全体の管理負担を軽減できます。

まとめ

非常用発電機の更新工事では、古い設備ほどアスベストが関係する可能性があります。

特に築30年以上の建物では、

• 排気管保温材
• 消音器断熱材
• 配管保温材
• 発電機室の吹付材

などにアスベストが使用されているケースがあります。

アスベストが発見されても更新工事は可能ですが、事前調査を行わないと工期延長や追加費用の原因になります。

非常用発電機の更新や撤去をご検討の際は、発電機設備だけでなくアスベスト調査も含めて計画することが重要です。

ロジエイティブでは、非常用発電機の修理・更新工事はもちろん、搬入出計画や周辺設備の確認まで含めた総合的なご提案を行っています。古い発電機の更新でお困りの際はお気軽にご相談ください。

 

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