施工事例CASE

【兵庫】マンション非常用発電機更新屋内施工事例

非常用発電機の専門会社株式会社ロジエイティブです。
マンション理事会、ビルオーナー、ビル管理会社、設備担当者の皆さまへ、非常用発電機が動かない、故障してしまった、または修理や点検の必要がある場合、最適な解決策をご提案します。

古い非常用発電機については、費用を抑えて修理するべきか、それとも更新や入れ替えをした方が価格的に有利なのかを総合的に判断し、状況に応じた最善のご提案を行います。
メーカー品質のサービスで、安心・安全な非常用電源体制をサポートします。

兵庫県の集合住宅の更新工事を、地元の電気工事会社様よりリピート依頼を頂きました

前回の工事にご満足を頂き、早速に同系列の集合住宅の更新工事をご発注頂く運びとなります

こちらの発電機も当初は修理の可能性を模索されておりました

年式が1980年代と古く、廃版メーカーであること、長期間、始動確認ができていない現状から

完全修復できないリスクを取るより、施主様の方で相見積もりを取られての更新となります

非常用発電機の専門会社株式会社ロジエイティブです。
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古い非常用発電機については、費用を抑えて修理するべきか、それとも更新や入れ替えをした方が価格的に有利なのかを総合的に判断し、状況に応じた最善のご提案を行います。
メーカー品質のサービスで、安心・安全な非常用電源体制をサポートします。

古い非常用発電機を更新する際の注意点として

二次側負荷（非常用発電機が何を電源バックアップしているか）の確認とともに

警報線の仕組みを把握します

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メーカー品質のサービスで、安心・安全な非常用電源体制をサポートします。

次に煙道です

煙道に使われているラッキング材には、アスベストが含有されていないか

必ず検査機関を通して、アスベスト含有有無の証明書類を揃えます

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今回の発電機更新は

屋内設置となるため、クレーンは用いず、フォークリフトにて搬入出をします

既設の発電機は

煙道、アンカー切り離し、配線切り離しの下準備を1日目に実施し

搬入出の動線には養生をしっかりと施工します

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既設発電機の搬出をします

こちらの既設発電機は【下取り】として弊社にて電力の不足する新興国へ再利用をします

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既設発電機の搬出後は土台基礎の補修をします

事前に設計図面をもとにアンカーを位置決めしていきます

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新設の非常用発電機は外装を分解した状態で搬入をします

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パッケージサイズが発電機室間口より大きいため

パッケージは分解した状態から、発電機室の中で組み立てる工程とします

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パッケージ組付け完了です

次は煙道の改修をします

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既設発電機の煙道は、地下に排出をする設計になっていましたが

昨今の豪雨や異常気象の常態化を鑑みますと、地下に浸水をしますと発電機が停止する

リスクがあります

事前にリスクを施主様と協議し、新しい煙道の動線を屋外へ排出する設計変更としました

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開口費用を抑えるため

開閉には使われていない、明り取りの窓を用いて煙道にします

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今回の更新工事では

発電機と冷却水槽も同時に更新をします

発電機室に設置されている屋内型非常用発電機の多くは

冷却方式が別置き冷却水槽や、放水冷却式となります

設置当時と現在では、消防法の改正により

同じ二次側負荷であった場合、計算式が異なるため、発電機の出力容量も大きくなります

冷却水槽も同じように経年劣化をするのに加え

設置当時の小さい冷却水槽より、コンパクトでも冷却性能が高い水槽を選定します

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こちらも煙道と同じように配管施工をしていきます

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入線口のカバー、配管をまたぐ足場はサービスで制作しました

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冷却水の張り込みを終え

390Lの満タン給油をし試運転準備は完了です

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据え付け工事完了後は、試運転にて各種の警報試験、切り替え試験、起動試験を滞りなく終え

今回の更新工事は完了となります

非常用発電機の更新工事は

発電機の本体価格に加え、据え付けや配管、申請など諸々の費用が積み重なっての総額になります

見積もり比べをすることで

大きな価格差が生じますので、適正価格を知りたい場合は

何社かに見積を取られることをお勧めします

発電機非常用発電機のお悩み解消します

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施工事例

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