非常用発電機のメンテナンス専門会社

発電機マメ知識TRIVIA

2022.10.28

マンション 非常用発電機 設置義務 建築基準法

発電機 非常用発電機 メンテナンス 故障 予防 のお役立ち情報を発信

 

発電機 非常用発電機 は必要最低限のメンテナンスをすれば長くお使いを頂けます。

制御基板の修理や故障予防のメンテナンス、負荷試験、冷却水漏れの対策など

発電機のお役に立つ情報を発信しています。

 

非常用発電機 設置義務  マンション

 

発電機 販売 修理

 

非常用発電機 非常用発電設備 が設置されているマンションと設置されていないマンション

設置されているマンションは法令上の設置義務があるので設置をしています。

違いはなんでしょうか。

このページではわかりやすいように要点をしぼって説明をさせて頂きます。

 

建築基準法 非常用発電機 非常用発電設備

 

特殊建築物とは

学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場

公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場

と畜場、火葬場、汚物処理場その他これらに類する用途に供する建築物という定義です。

この特殊建築物には、その用途に応じて、立地条件、防火上の構造制限、避難設備に関する規定

内装制限等が課せられています

 

建築設備

「建築設備」を「建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処理の

設備又は煙突、昇降機若しくは避雷針をいう。」と定義されています。

この建築設備には、建築物の用途や規模によって設置が義務付けられる設備と、設置した場合に基準が

設けられている設備があります

 

特殊建築物等に設置が義務付けられている建築設備

 

ア 高さ31mを超える建築物(政令で定めるものを除く)には「非常用の昇降機」を設置することが

  義務付けられている

イ 特殊建築物であって不特定多数の人が使用若しくは利用したり、身体的弱者等が収容される建築物

 (劇場、映画館、百貨店、学校、病院、共同住宅等)

 階数が3以上の建築物、政令で定める建築物又は延べ面積が1,000㎡を超える建築物には

 次の建築設備を政令で定める技術的基準に従って設置することが義務付けられている

 ・排煙設備・非常用の照明装置・非常用の進入口・消火設備

 

予備電源の設置が義務付けられている建築設備

 

前記のア及びイに示す建築設備(非常用の昇降機、排煙設備、非常用の照明装置、非常用の進入口)には

それぞれの設備に関する政令で定める技術的基準において、常用電源が停電した場合に備え

予備電源の設置が義務付けられている

また予備電源については、火災の拡大を防止する防火区画の防火設備にも設けることとされている

 

マンションの場合の設置義務該当事例

 

非常用発電機 点検 メンテナンス 修理

 

タワーマンション

高さ31mを超える建築物に該当

 

テナントが入居しているマンション

不特定多数の人が使用若しくは利用に該当

 

建築物の確認申請

 

建築基準法では、建築主に対して特定の建築物を建築しようとするとき

その計画が建築基準関係規定に適合していることについて、建築主事又は指定確認検査機関に

建築確認申請を行い、確認を受ける事を義務付けている

建築確認申請は建築物以外の建築設備、工作物についても義務付けられています

 

非常用発電機の更新時にある質問や疑問

 

建物の耐用年数は非常用発電機より長いため

建物が完成した当初から設置をされている非常用発電機は

どこかのタイミングで更新(入れ替え)の時期を迎えます

 

この時にある疑問として

なぜ非常用発電機の更新(入れ替え)をしなければならないのか

そもそも非常用発電機の設置はうちのマンションで義務なのか

 

このようなご質問を頂きます

 

建物が完成した当初から設置をされている非常用発電機は

建築確認申請で設置をしなければ認められない(法令上、基準をクリアをしていない)ため

完成当初から非常用発電機は設置をされています

従いまして、非常用発電機が故障したままの状態で放置や

勝手に非常用発電機を除却することは出来ないルールになっています

 

発電機 非常用発電機 のお悩み解消します

 

非常用発電機の修理・メンテナンス

 

国産ディーゼルエンジンはメーカー問わず全て修理対応いたします。

弊社取引先は上場企業~大手チェーン店様、ビル管理会社様など

多種多様な業種から直接のご相談と依頼を頂いており、業態に即した最適なご提案が可能です。

納品後も年次点検や予防保全整備、負荷試験を含め万全のアフターサービスをお約束します。

 

発電機 非常用発電機 メンテナンス 点検 整備 修理 故障 トラブル 見積もり

会社概要 取引先一例

 

 

非常用発電機の買取・下取りサービス

 

更新に伴う既設の非常用発電機はいかなる状態でも100%の買取保証。

産廃処分費のご負担(平均10~50万円)の解消と下取り評価を合わせて50~100万円のコスト削減が可能です。

弊社は 大型発電機 非常用発電機 買取 の専門チャンネルを業界最大級で取扱いしています。

 

発電機 非常用発電機 撤去 処分 買取 査定 大型発電機 非常用発電機

外部サイト 大型発電機 非常用発電機 買取.com

 

非常用発電機の更新(入れ替え)

 

弊社は発電機メンテナンスのノウハウを活かした買取サービスを展開し、撤去・据付工事を多数行っております。

スケールメリットをお客様へ還元できます。

代理店や専門外の設備業者に比べ平均50万円前後の工事費削減ができます

 

発電機 非常用発電機 点検 メンテナンス 修理 整備 故障 見積もり 費用 自家発

施工事例