施工事例CASE

【東京】地下1F 非常用発電機狭小地更新入れ替え工事

非常用発電機の専門会社株式会社ロジエイティブです。マンション理事会、ビルオーナー、ビル管理会社、設備担当者の皆さまへ、非常用発電機が動かない、故障してしまった、または修理や点検の必要がある場合、最適な解決策をご提案します。古い非常用発電機については、費用を抑えて修理するべきか、それとも更新や入れ替えをした方が価格的に有利なのかを総合的に判断し、状況に応じた最善のご提案を行います。メーカー品質のサービスで、安心・安全な非常用電源体制をサポートします。北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県

発電機非常用発電機地下1F 狭小地入れ替え工事

東京都内の中心地にて、地下1Fの発電機室の入れ替え工事を実施しました事例をご紹介します

現場の状況として、地下1Fまでの発電機通路は階段での昇降になります

難所ポイント　階段の通路幅　7200ｍｍ（72ｃｍ）

最大の難所ポイントは階段通路幅が7200ｍｍと狭小であり

クレーンはもとより、使える治具が限られる難易度の高い工事となります

非常用発電機の専門会社株式会社ロジエイティブです。マンション理事会、ビルオーナー、ビル管理会社、設備担当者の皆さまへ、非常用発電機が動かない、故障してしまった、または修理や点検の必要がある場合、最適な解決策をご提案します。古い非常用発電機については、費用を抑えて修理するべきか、それとも更新や入れ替えをした方が価格的に有利なのかを総合的に判断し、状況に応じた最善のご提案を行います。メーカー品質のサービスで、安心・安全な非常用電源体制をサポートします。北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県

階段を降りると発電機室に直結します

地下設置の発電機は、空気の流入量が限られるため、冷却方式は別置き水槽の放水冷却式となります

発電機非常用発電機狭い搬出工事

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狭小地の発電機非常用発電機の入れ替え工事では

既設発電機の分解から工程を進めます

通路幅7200ｍｍを通すサイズまで細部に渡り分解を進めていきます

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重量物の分解には門型のクレーンを設営します

天井も低い発電機室であるため、この工事用に門型を設計制作しました

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まずは既設発電機の分解と搬出を無事完了です

次は入れ替えをする更新発電機を搬入します

発電機非常用発電機分解入れ替え

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新品の入れ替え発電機は

メーカーとどこまで分解をした状態で納品されるかを事前に設計協議をします

これにより

クレーンの立てられない狭小の場所においても

新品の入れ替えを可能にします

発電機非常用発電機メーカー保証

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よくあるご質問として

分解した発電機はメーカー保証が付くのか？の回答としましては

メーカー保証は完成品と同様に付きます

その理由は

メーカーと分解の設計協議をしたうえで更新工事を実施し

現地の組付けにおいては、メーカー協力のもと組み立てを行います

発電機非常用発電機冷却方式水槽

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更新する発電機の横にある既設の冷却水槽も今回、入れ替えをします

屋外へ排風を出せない、地下や建屋内の発電機は、ラジエターの冷却方式が使えません

エンジンの冷却には【放水冷却】方式を採用します

設置当時と現在では消防法の基準も異なるため

更新する発電機の出力容量も大きくなります

それに比例して、冷却水槽の能力も上げる必要があるため、更新を行います

また水槽も経年劣化をしますので

今回のように搬入出が困難な場所においては、後から冷却水槽を更新が必要となる場合に

発電機と同時のタイミングでないと、搬出ができない位置にあることも

今回、一緒に更新をする運びとなります

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新しい冷却水槽は、狭小地に合わせて

組み立て式の水槽を採用しました

耐久性に優れたステンレスを用いています

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新しい水槽の組付け完了です

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発電機と水槽をつなぐ配管工事をします

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並行して、組みあがった発電機の煙道配管を施工します

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ラッキング処理を施し、配管工事の完了です

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最後にメーカーと試運転調整を実施し

正常に運転を完了しまして、メーカー保証をつけてのお渡しとなります

狭小地で発電機の入れ替えにお困りのお客様へ

解決できる方法がございます

ぜひご相談ください

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施工事例

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